科技健康之上，又一座全新金茂府在主城卷出新高度！

房地產已經從“有沒有”轉入“好不好”的時代，好房子只有想不到，沒有做不到。在城市何處，如何做好房子？是留給所有開發商的命題。

今年9月底， “西安古都核心區”規劃的發布，全面標識著西安主城進入新的發展時期�！俺鞘袛U容”的當下，越來越多購房者希望在生活配套成熟、文教商醫聚合、路網基建完備的區域開展未來生活。無論是新房市場還是二手市場，“重回主城”的趨勢已成大勢。

3年沉淀

堅定主城，厚積大城資源

重視主城高改的需求！有人在呼吁，有人在作答。主城核心區的好資產，解決“好不好”問題、直擊用戶需求的高端改善產品，終于，金茂西安再一次用時間和作品給出了答案。3年1000多個日夜的沉淀，對生活的再3洞察，府系3.0 產品進化……這些所有關鍵詞，都讓主城二環，至今都在期待一座新的金茂府。

更熱望的上新期待：縱覽西安，誰是二環主城內第一炙手可熱的高改項目？市場連續 3 年給出的答案都是：大明宮金茂府。從2023年，全年37.95億封冠克爾瑞《2023年西安高凈值客群項目銷售榜》、2024年上半年再度拿下主城3w+項目銷冠……如果說產品力是大明宮金茂府持續長虹的基石，那么主城高改客戶的現實痛點，就是大明宮金茂府熱銷的深層次原因。

更純粹的主城價值：大明宮金茂府與大明宮國家遺址公園為鄰，正處大明宮中央居住區CLD核心位置，坐享城市中央公園資產。板塊內規劃超80萬方的商業體量,構建出一片緊湊有序、功能豐富、資源富集的黃金發展區，土地價值再煥新。

更升溫的主城熱度：約 5200 畝的大明宮國家遺址公園，如今已經才是西安真正意義上的“城市中央公園”。加速兌現中的大明宮商業街區、隋唐長安城遺址博物館、西安云巔酒店、青啤商業規劃、紅旗線鐵路公園等 7 大工程，正不斷打造出獨屬于主城更新下，更具改善力的品質生活樣板區。其中全速建設中的紅旗鐵路公園（規劃），在大明宮金茂府東側一線貫穿。主城之上，對望大明宮、坐擁雙公園，關于主城生活的一切想象，都在此具象化生動化。

再3升級

從心向新，更懂生活向往

回溯時間，2023年10月，大明宮金茂府就官宣DK259將提前8個月交付，交付時間提前至2024年9月30日。今年8月，大明宮金茂府一期DK259迎來全面交付，實際交付時間又提前了將近40天。大明宮金茂府踐行景觀先行、驗房先行、匠心先行、服務先行、配套先行、圈層先行六大先行理念，不僅體現了金茂西安作為央企的責任擔當和匠心實力，更創下高達 98.9% 的到訪交付率，再創交付樣板。

在一期完美交付的基礎之上，金茂再三升級，在高改這條賽道上“常做常新”。正如那句“你可以永遠相信中國金茂”，這一次大明宮金茂府·三期正式登場，主城也終于迎來了期待中的府系 3.0！

府系 3.0

科技為先，持續自然生長

從1.0時代“會呼吸的房子”到2.0進化“會思考的房子”，再到3.0“一座自然生長的社區”，金茂府12大科技系統不斷升級。大明宮金茂府從“科技一核”“社區五美”“兩配套兩服務”等維度入手，匠呈更懂西安人的健康科技生活方式。

大明宮金茂府首次將府系 3.0 產品帶至二環主城。以“健康+科技”為產品基底，大明宮金茂府全新的府系 3.0 產品，通過“一核五美兩配套兩服務”進行全面迭代，承襲十二 大綠金科技，以“五舒健康空間”創領科技核心，將庭院搬移至空中，與大明宮國家遺址公園遙相呼應。不僅筑就立體生態建筑，更以開創者之姿，引領全新居住方式的升級與迭代。已交付的健康會所等空間不斷升級兌現，更為三期產品度身定制 179m²、 198m²兩大“全景艙天幕大宅”戶型，重構全齡家庭健康的場景需求。

3期新品

低密珍藏，純享四代住宅

毫無懸念的是，這次震撼主城的仍是大明宮金茂府；極具懸念的是，這次大明宮金茂府，要如何超越自己塑造的產品力豐碑？

純小高低密社區 W型樓棟布局：容積率約2.5的主城純小高社區，融合于自然謐境，還原生活最本初的向往。社區樓棟總體規劃呈十字雙軸中心對稱，錯落有致，無遮擋，實現中庭景觀最大化，并提升整個社區的居住尊崇感與舒適性；樓間距最大約為55m，無界景觀視野，滋養健康心情。

第四代住宅 島院新生：大明宮金茂府全新四代低密豪宅，將地面庭院概念融入高層建筑之中，奇偶錯層露臺設計，擁有院落式獨立花園，打造“城市森林花園住宅”，并采用造價較高的玻璃、金屬的曲屏、玻璃護欄設計，提升采光效果，又兼具生活私密性。

公建化立面 晶面鉆感：立面設計延續了金茂府系的中軸對稱儀式感，古建筑飄檐元素、曲幕藝術立面多維度詮釋東方美學；公建化幕墻，極致窗墻比，凝練極簡鉆石光感藝術，煥新城市界面。

高級色彩 國際審美：建筑材質上以米色石材為主，體現溫馨感與質感；輔以香檳金色鋁板，低調奢華。圓弧形工藝細節的運用突顯形體上的視覺重點，虛實有致，層次清晰，在陽光的照射下，熠熠生輝，彰顯國際化現代生活格調。

大明宮金茂府3年，是主城價值越發珍貴的3年；大明宮金茂府的3年，也是三期開發之下，交付口碑與市場口碑雙贏的3 年。2022 年震撼入市，2023 年熱領全城，2024 年再三升級，隨著一、二期產品的售罄，大明宮金茂府不斷上演“有一種熱銷叫金茂府”的現象。如今，市場對于項目的關注，早已不滿足于極致的交付，而是面向未來，不斷引領全城的產品力更新。我們有理由相信，未來5-8年，主城可能都不會出現同等定位的社區，大明宮金茂府的業主圈基本就是西安高端購買力的集合體。大明宮金茂府·三期的面市，必將引起感嘆：“終于有開發商，正視主城的高改需求了！”