房地產已經從“有沒有”轉入“好不好”的時代,好房子只有想不到,沒有做不到。在城市何處,如何做好房子?是留給所有開發商的命題。
今年9月底, “西安古都核心區”規劃的發布,全面標識著西安主城進入新的發展時期!俺鞘袛U容”的當下,越來越多購房者希望在生活配套成熟、文教商醫聚合、路網基建完備的區域開展未來生活。無論是新房市場還是二手市場,“重回主城”的趨勢已成大勢。
3年沉淀 堅定主城,厚積大城資源
重視主城高改的需求!有人在呼吁,有人在作答。主城核心區的好資產,解決“好不好”問題、直擊用戶需求的高端改善產品,終于,金茂西安再一次用時間和作品給出了答案。3年1000多個日夜的沉淀,對生活的再3洞察,府系3.0 產品進化……這些所有關鍵詞,都讓主城二環,至今都在期待一座新的金茂府。 更熱望的上新期待:縱覽西安,誰是二環主城內第一炙手可熱的高改項目?市場連續 3 年給出的答案都是:大明宮金茂府。從2023年,全年37.95億封冠克爾瑞《2023年西安高凈值客群項目銷售榜》、2024年上半年再度拿下主城3w+項目銷冠……如果說產品力是大明宮金茂府持續長虹的基石,那么主城高改客戶的現實痛點,就是大明宮金茂府熱銷的深層次原因。
更純粹的主城價值:大明宮金茂府與大明宮國家遺址公園為鄰,正處大明宮中央居住區CLD核心位置,坐享城市中央公園資產。板塊內規劃超80萬方的商業體量,構建出一片緊湊有序、功能豐富、資源富集的黃金發展區,土地價值再煥新。
更升溫的主城熱度:約 5200 畝的大明宮國家遺址公園,如今已經才是西安真正意義上的“城市中央公園”。加速兌現中的大明宮商業街區、隋唐長安城遺址博物館、西安云巔酒店、青啤商業規劃、紅旗線鐵路公園等 7 大工程,正不斷打造出獨屬于主城更新下,更具改善力的品質生活樣板區。其中全速建設中的紅旗鐵路公園(規劃),在大明宮金茂府東側一線貫穿。主城之上,對望大明宮、坐擁雙公園,關于主城生活的一切想象,都在此具象化生動化。 再3升級 從心向新,更懂生活向往
回溯時間,2023年10月,大明宮金茂府就官宣DK259將提前8個月交付,交付時間提前至2024年9月30日。今年8月,大明宮金茂府一期DK259迎來全面交付,實際交付時間又提前了將近40天。大明宮金茂府踐行景觀先行、驗房先行、匠心先行、服務先行、配套先行、圈層先行六大先行理念,不僅體現了金茂西安作為央企的責任擔當和匠心實力,更創下高達 98.9% 的到訪交付率,再創交付樣板。
在一期完美交付的基礎之上,金茂再三升級,在高改這條賽道上“常做常新”。正如那句“你可以永遠相信中國金茂”,這一次大明宮金茂府·三期正式登場,主城也終于迎來了期待中的府系 3.0! 府系 3.0 科技為先,持續自然生長
從1.0時代“會呼吸的房子”到2.0進化“會思考的房子”,再到3.0“一座自然生長的社區”,金茂府12大科技系統不斷升級。大明宮金茂府從“科技一核”“社區五美”“兩配套兩服務”等維度入手,匠呈更懂西安人的健康科技生活方式。 大明宮金茂府首次將府系 3.0 產品帶至二環主城。以“健康+科技”為產品基底,大明宮金茂府全新的府系 3.0 產品,通過“一核五美兩配套兩服務”進行全面迭代,承襲十二 大綠金科技,以“五舒健康空間”創領科技核心,將庭院搬移至空中,與大明宮國家遺址公園遙相呼應。不僅筑就立體生態建筑,更以開創者之姿,引領全新居住方式的升級與迭代。已交付的健康會所等空間不斷升級兌現,更為三期產品度身定制 179m²、 198m²兩大“全景艙天幕大宅”戶型,重構全齡家庭健康的場景需求。 3期新品 低密珍藏,純享四代住宅
毫無懸念的是,這次震撼主城的仍是大明宮金茂府;極具懸念的是,這次大明宮金茂府,要如何超越自己塑造的產品力豐碑?
純小高低密社區 W型樓棟布局:容積率約2.5的主城純小高社區,融合于自然謐境,還原生活最本初的向往。社區樓棟總體規劃呈十字雙軸中心對稱,錯落有致,無遮擋,實現中庭景觀最大化,并提升整個社區的居住尊崇感與舒適性;樓間距最大約為55m,無界景觀視野,滋養健康心情。
第四代住宅 島院新生:大明宮金茂府全新四代低密豪宅,將地面庭院概念融入高層建筑之中,奇偶錯層露臺設計,擁有院落式獨立花園,打造“城市森林花園住宅”,并采用造價較高的玻璃、金屬的曲屏、玻璃護欄設計,提升采光效果,又兼具生活私密性。
公建化立面 晶面鉆感:立面設計延續了金茂府系的中軸對稱儀式感,古建筑飄檐元素、曲幕藝術立面多維度詮釋東方美學;公建化幕墻,極致窗墻比,凝練極簡鉆石光感藝術,煥新城市界面。
高級色彩 國際審美:建筑材質上以米色石材為主,體現溫馨感與質感;輔以香檳金色鋁板,低調奢華。圓弧形工藝細節的運用突顯形體上的視覺重點,虛實有致,層次清晰,在陽光的照射下,熠熠生輝,彰顯國際化現代生活格調。 大明宮金茂府3年,是主城價值越發珍貴的3年;大明宮金茂府的3年,也是三期開發之下,交付口碑與市場口碑雙贏的3 年。2022 年震撼入市,2023 年熱領全城,2024 年再三升級,隨著一、二期產品的售罄,大明宮金茂府不斷上演“有一種熱銷叫金茂府”的現象。如今,市場對于項目的關注,早已不滿足于極致的交付,而是面向未來,不斷引領全城的產品力更新。我們有理由相信,未來5-8年,主城可能都不會出現同等定位的社區,大明宮金茂府的業主圈基本就是西安高端購買力的集合體。大明宮金茂府·三期的面市,必將引起感嘆:“終于有開發商,正視主城的高改需求了!” |