西安首例TOD模式商業綜合體，西安環貿中心簽約品牌首次釋出

千載風華，活力西安。在西安培育國際消費中心城市和推進文化興市戰略的進程下，其兼具傳統底蘊與現代美學的城市基因，以及開放包容的文化氛圍，為商業的創新賦予了更多發揮空間。面對生活方式和商業空間及內容的不斷更迭，西安環貿中心因地制宜開發，并持續推動內容創新和資源強化，為消費者創造一個充滿能量的生活磁場。近日，西安環貿中心迎來里程碑新進展，以一場全球招商推介會，正式宣告西安商業進入“環貿TOD”時代，通過引入系列優質資源和先進的商業運營理念，助力城市商業高質量發展。

城市商業新封面，構筑西安高質量發展新支點

2024年10月25日，“用速度·定義城市商業”——西安環貿中心招商推介會在西安高新JW萬豪酒店正式舉行。本次招商推介會由西安天越航空發展有限公司主辦，廣州越秀怡城商業運營管理有限公司西安分公司承辦，相關政府領 導、西部機場集團和越秀地產主要領 導、商業品牌代表以及媒體等300余人共襄盛舉，旨在展示西安環貿中心的獨特魅力及其對西安城市發展的深遠影響。

招商推介會伊始，省貿促會二級巡視員趙學海登臺致辭，表達了對西安環貿中心項目的支持和期待，表示西安環貿中心項目的落地，不僅是這片區域和這座城市經濟發展的重要里程碑，更是陜西省內商務合作和企業合作的新起點。西部機場集團黨 委委員、副總經 理孫犇與越秀地產副總經 理、越秀商管董 事長、中西部區域公司董 事長兼總經 理江國雄先后上臺致辭，分別介紹了在西安環貿中心項目上的投入，展現了對西安及西部城市商業發展的遠見，以及服務城市、深耕城市的決心。

伴隨著西安環貿中心項目宣傳片的播放，在場的每一位嘉賓對項目有了更直觀的了解。在項目推介環節，越秀商管黨 委書 記陳曉東深度解讀了項目優異的區位優勢、深厚的客群基礎，亮眼的空間及業態規劃和堅定的發展愿景，讓合作伙伴對西安環貿中心的商業潛力有了更深刻的認識。隨后，PTW(澳洲)設計事務所執行董 事、中國區總經 理劉慧和萬豪國際集團中國區酒店業務發展總 監董德應，也先后登臺為西安環貿中心項目的設計理念及配套的萬豪酒店進行了詳細的介紹，傳遞了項目國際化的打造理念和配置水準，為項目助力城市培育國際消費中心城市貢獻更多活力。

西安環貿中心是西安首例陸空TOD綜合體,項目定位“城市自由美好加速中心”，采用“1＋2＋3”構造，即一座5A超甲級寫字樓、兩大配套和3種分層化立體交通。其中兩大配套——西安ICC環貿天地購物中心和西安高新區萬豪酒店，致力于打造一個提供給商務客群在快節奏的工作生活中享受自由美好的松弛場所，為西安商業生態創造新的想象。其中西安ICC環貿天地購物中心面積約2.5萬㎡，采用開放的生態漫步式街區設計，融合絲路云廊、銀杏廣場等多個公共空間打造出西安首個CBD中心綠洲，能夠快速連通寫字樓和酒店，營造出游逛性極高的精英社交場景和品質生活體驗場景。

西安ICC環貿天地購物中心，立足自身綜合體客群共享、流量循環優勢，結合周邊主力客群訴求，以及西安城市商業品質消費的重要趨勢，以高端餐飲、運動零售、品質生活、輕質餐飲四大類別為業態規劃重點，致力為消費者打造一個精致有品格的生活磁場。購物中心包括地下一層和地上四層的五層空間，B1層定位為生活精選，L1層定位為社交空間，L2層定位為品質中餐，L3層聚焦于多國料理與文化體驗，L4層則聚焦于大型商務宴請。

發揮陸空TOD價值勢能，品牌集結加速兌現美好

而在本次招商推介會的品牌簽約儀式環節，西安環貿中心也首次釋出了零售商業合作品牌矩陣。西安天越航空發展有限公司黨 委書 記董 事長宋浦東代表西安環貿中心項目登臺，黑珍珠上榜餐飲品牌銘家、蓮西餐以及全國知名餐飲品牌曉長安、盡膳口福、悅泰、蟹町、四道菜等品牌代表共同參與了這一重要時刻。儀式結束后，業主方代表宋浦東表達了對項目未來發展的信心，他強調將堅持長期主義經營理念，并承諾為入駐品牌提供全面的支持與服務，實現與合作伙伴合作共贏。隨后，陜西餐飲品牌代表曉長安總經 理王陽發表了講話，表達了對合作的期待和對西安環貿中心項目的信任。

據悉，西安環貿中心目前項目整體施工進度已超過70%，寫字樓預簽率已達到20%，購物中心招商率約40%，除了簽約儀式上的眾多標桿品牌外，還吸引了米其林、黑珍珠美食餐飲、戶外零售、輕餐酒吧、生活方式等品牌進駐。城市自由美好的加速兌現，體現了兩大國企聯袂合作的強勁實力，以及建設、服務城市的擔當。

商業創新的背后，總是涌動著多元的探索力量，TOD作為自帶交通優勢的獨特模式，為商業玩法的迭代厚植了客群根基。在招商推介會上的城市高峰論壇環節，萬商俱樂部執行副主 席劉建西、廣州老字號餐飲品牌蓮香樓首席品牌官陳曉燕、華商報大活動中心商業策劃總 監尚璟、西安商業零售自媒體《商業新靈獸》聯合創始人王臻強、西安天越航空發展有限公司黨 委委員副總經 理王端端以及越秀商管中西部區域西安項目總經 理楊雯共同深度交流，一起探討了TOD模式對于西安商業新浪潮的創新推動作用，以及西安環貿中心在城市發展中的重要角色和未來的商業機遇，為商業賦能城市活力探索了新的方向。

根據目前形態可知，圍繞西安環貿中心的地鐵、云巴雙軌道交通，以及配置的機場快線使其成為西安商業史上第一個真正意義上成功開發的TOD模式商業綜合體，創新的設計理念和構思，將為商務人士提供更全面、細致的出行體驗，為高新的城市生活增添更多可能。隨著西安環貿中心品牌戰略全球啟動在招商推介會上正式舉行，這也體現了西安環貿中心TOD特色優勢的強大吸引力，項目將進一步集結全球優質品牌資源，為區域和西安的城市商業帶來更多場景和活力，打造商業與城市共生的雙向引擎。

商業模式革新，助力西安國際消費中心城市培育

得益于對區域環境的深刻洞察及西部機場集團和越秀地產的強強聯合，西安環貿中心旨在與周邊商業環境形成鮮明對比，引入全新的生活方式和品牌矩陣。這不僅滿足了錦業路CBD對更高品質的追求，也已引發業內同行的廣泛討論，啟發了業界對新一代都市商業的重新定義。

作為越秀商管在西北地區的首次亮相，以及“環貿”系列走出廣州首發作品，西安環貿中心是越秀商管踐行越秀地產“商住并舉”戰略的重要成果。未來，越秀商管將發揮6大業態的市場影響力，持續為西安環貿中心導入“戰略合作生態圈”資源，攜手一眾品牌合作伙伴，以國際級專業服務和資管水準，將西安環貿中心打造為城市自由美好商業的迭代升級之作，續寫其 “一座樓推動一座城”商業運營傳奇故事。

西安環貿中心此次招商推介會的圓滿成功，不僅說明了西安環貿中心的商業模式獲客戶及市場認可，也反映了西安商業環境的潛力和多元，為西安未來的綜合體開發探索了更有價值的路徑。據悉，西安環貿中心將在2025年三季度開業，以消費新業態、新模式和新場景，推動高新區商業升級迭代，并帶動西安在現代商業、交通出行、文旅接待等多方面開啟新的篇章。

展望未來，西安環貿中心將商務區的快節奏與休閑生活的慢節奏巧妙融合，無疑將成為公眾期待的焦點，而西安也將繼續致力于建設國際消費中心城市，推動經濟高質量發展，為美好生活方式創造獨特的長期價值。